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【房屋纠纷律师怎么收费】如何合法避免房屋继承税?
编辑:网站管理员   时间:2019/8/23

房屋纠纷律师怎么收费】如何合法避免房屋继承税?

       房屋继承税是如何征收的?

       实际上是按照继承人所继承房屋的产权证是否满五年且判断是否为继承人唯一住房来进行个税,如果满足上述条件,则免征个税,未满五年或者非唯一住房则按照交易评估价格的1%来征收。

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        继承房屋应改如何合法避税?

       继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得,理论上应当征收买卖差价的20%,在实际操作中,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满五年且唯一来征收。如果有多个继承人,其中一名继承人名下无房,则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产,把房屋继承到无房的继承人名下,然后再由继承人出售房屋,如此操作可以节省1%的个税。

       至于证满5年的判断,由于新业主继承房屋会获发新证,从新房产证的出证日期来看必然是证不满5年,在交易过程中业主可以申请调档,调取房屋上手买入的时间来证明证满5年。


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