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【房屋继承纠纷律师】房屋继承过户需要哪些手续呢?
编辑:网站管理员   时间:2019/8/23

      【房屋继承纠纷律师房屋继承是指产权所有人去世后,按照法律规定,房产归遗嘱继承人或法定继承人所有。当然,房产必须具有合法产权才能被继承。继承发生时,如果有多个继承人,按照遗嘱及法律规定进行析产,持原产权证、遗嘱等资料到相关部门进行过户。那房屋继承过户到底需要哪些手续呢,小编为大家总结了一下作为参考:

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       办理房屋继承过户需要证明的材料

       1、原房屋所有人的遗产证明材料;

       2、当房屋有多个继承人时,需要按照遗嘱或法定继承进行分割,并签订协议。只要是每个继承人同意并签字,便产生法律 效力。

       3、如果多个继承人对继承的财产分割无任何异议,就可以凭借此协议进行办理过户手续。

       二、房屋继承登记步骤

       第一步:房屋评估。

       必须由评估公司根据房屋价值进行专业价格分析和楼价评估,定出准确物业市值价格。

       第二步:继承公证。

        申请人到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。(需提交材料:房屋权属人死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋权属人的遗嘱(原件),若继承人放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明)

       第三步:房屋测绘

       申请人到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘结果或者附图,以便办理产权登记手续。

       第四步:继承登记

       持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请输,递交上述材料,办案人员会立案受理,并核发回执。审核完成后,发放已更改权属人的房产证明。

       第五步:规定需递交的其他资料

       如果涉及房屋权属问题需法院判决裁定或调解的,必须递交法院判决书、裁定书或调解书等。如果房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

 


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